اتاقی که باعث می شود خریداران مسکن عبور کنند ، حتی اگر آنها خانه شما را دوست داشته باشند
وقتی نوبت به فروش خانه می رسد ، همه چیز در مورد اولین برداشت است. خریدار امروز از هر زمان دیگری بیشتر آگاه است - و از بیننده تر است. آنها خواهان چوب های جنگلی سخت و بازی های خنثی هستند و مایل به سازش نیستند.
حتی وقتی بازار فروشنده وجود دارد ، بسیار ضروری است که خانه خود را برای فروش مرحله بندی کنید. مشاوران املاک توصیه می کنند عکس های شخصی خود را بردارند ، بی نظمی را برطرف کنند ، مبلمان را از بین ببرند و هر اتاق را تمیز کنند. اما آیا یک چیز در خانه شما در کمین است که باعث می شود خریداران بالقوه سریعتر از آنچه می توانید بگویید 'پیشنهاد بدهید' به سمت خروج بروند.
هر خریدار هنگام انتخاب خانه نیازهای متفاوتی دارد. اما برخی از اتاق ها - و به ویژه یکی ( صفحه 5 ) - که هستند تضمین برای ترساندن خریداران.
1. اتاق های خالی
خریداران خانه شما نمی توانند خود را در خانه ببینند. | ah_fotobox / iStock / گتی ایماژ
این را بپذیریم - اکثر خریداران خانه هنگام تصور پتانسیل ، آنقدر خلاق نیستند. اگر خانه ای پر از اتاق مبله و خانه ای دارید که به طرز ناخوشایندی خالی است ، ممکن است بدون دلیل دلیل مردم را بترساند.
اتاق خالی خود را به عنوان یک دفتر ، اتاق خواب مهمان ، فضای کاردستی یا حتی یک نشیمن ساده به صحنه ببرید. با کمی تلاش می توان خانه شما را سریعتر و با هزینه بیشتر به فروش رساند.
بعد: حتی یک خانواده خرس با اینها خانه نخواهند خرید.
2. اتاق های تاریک
شما قطعاً خریداران را خاموش می کنید. | runna10 / iStock / گتی ایماژ به علاوه
تا زمانی که هدف شما خون آشام ها نباشد ، به نمایش گذاشتن اتاق های تاریک و غاری مانند یک خرید بزرگ برای خریداران محسوب می شود.
حتی اگر اتاق شما پر از نور طبیعی نباشد ، می توانید تا آنجا که ممکن است آن را جعل کنید. تمام پرده ها و پرده ها را باز کنید ، مطمئن شوید که دیوارها با رنگ های روشن نقاشی شده اند و یک دسته لامپ ایستاده در گوشه های سایه دار اضافه کنید. یک ترفند برای بزرگتر نشان دادن اتاق این است که آینه ها را از پنجره ها آویزان کنید تا بیشترین نور را منعکس کرده و کل اتاق را بزرگتر نشان دهد.
بعد: وقتی این اتاق فرش داشته باشد ، خریداران مسیر دیگری را دنبال می کنند.
3. حمامهای ترسناک
همه آنها می بینند علائم دلار است. | Piovesempre / iStock / گتی ایماژ
نوسازی حمام گران است. خریداران مسکن لزوماً به اتمام کارهای سطح بالایی نیاز ندارند ، اما اگر حمام شما هنوز دارای دوش موکت یا کاشی سفید است ، شما باید قبل از لیست کردن خانه خود به این موارد رسیدگی کنید.
لازم نیست برای خانه ای که در آن اقامت ندارید هزینه زیادی صرف کنید - فرش را با پوست و کاشی چوب جایگزین کنید و یک متخصص حرفه ای را استخدام کنید تا یک تمیزکاری عمیق انجام دهد. مقدار اندکی که خرج می کنید ارزش آن را خواهد داشت وقتی خانه شما با عجله به فروش برسد.
ویکی گررو wwe چند ساله است
بعد: پاک کردن این مشکل آسان - و رایگان - است.
4. فضاهای به هم ریخته
بی نظمی شما به خریداران می گوید فضای ذخیره سازی کافی نیست. | AG-ChapelHill / iStock / گتی ایماژ
انبوهی از وسایل در همه جا به خریداران پیامی ارسال می کند: هر جا که بی نظمی باشد ، فضای ذخیره سازی کافی وجود ندارد.
حتی اگر هزاران فضای کمد داشته باشید ، تعداد زیادی از وسایل نامنظم به خریداران بالقوه نشان می دهد که فضای کافی برای ذخیره کردن همه چیز وجود ندارد. قبل از این که خانه خود را به بازار عرضه کنید ، وسایل غیر ضروری را بردارید و برای بزرگتر نشان دادن خانه خود تا حد امکان پراکنده باشید.
بعد: این اتاقی است که به احتمال زیاد خریداران بالقوه را می ترساند.
مایکل استرهان که با او قرار می گذارد
5. آشپزخانه های قدیمی
آشپزخانه منسوخ برای خریداران یک معامله بزرگ است. | oneillbro / iStock / گتی ایماژ
بزرگترین میزان خرید برای خریداران ، همان مشکلی است که باعث می شود بیشترین علائم دلاری را ببینند.
یک مقیاس کامل نوسازی آشپزخانه هزینه های آن از 25000 تا 50،000 دلار است و این امر گرانترین منطقه برای بازسازی در خانه شما است. اکثر خریداران مسکن می دانند که انجام نوسازی آشپزخانه چیزی فراتر از سیلی زدن روی یک لایه رنگ است و مگر اینکه به طور اتفاقی یک درخت پول در حیاط خانه رشد کنید ، ممکن است آنها حاضر به چنین تعهدی نباشند.
بهترین شرط شماست؟ با انجام کارهای ساده مانند تعویض میز ، رنگ آمیزی کابینت ها و به روزرسانی نور ، آشپزخانه را تا آنجا که می توانید به روز کنید. حتی این اصلاحات ارزان قیمت می تواند تفاوت بین فروش و سود باشد.
بعد: خریدار ممکن است از این فضا ترسیده باشد.
6. زیرزمین های ترسناک
به آنها فکر نکنید زیرزمین شما خالی از سکنه است. | ماربری / iStock / گتی ایماژ
متأسفانه ، در زیرزمین تاریک و بدون پنجره کار زیادی نمی توانید انجام دهید. اگر پنجره هایی وجود دارد ، مطمئن شوید که توسط جعبه های جعبه مسدود نشده اند. با زیرزمین خود مانند سایر اتاق های خانه رفتار کنید و قبل از اولین نمایش خود مطمئن شوید که تمیز و قابل نمایش است.
بعد: با پاکسازی این فضا به خریداران کمک کنید زندگی در خانه شما را تصور کنند.
7. کمد های پر از لباس
فقط وسایل ضروری را در کمد خود نگه دارید. | DLMcK / iStock / گتی ایماژ
کمد لباس های پر مانند اتاق های نامرتب باعث می شود که خانه شما خیلی کوچک باشد حتی اگر اینگونه نباشد. قبل از اینکه خانه خود را به بازار عرضه کنید ، بیشتر وسایل خود را بسته بندی کنید. هدف شما باید یک کمد کاملاً خالی باشد که خریداران بالقوه بتوانند تصور کنند همه چیزهای شخصی خود را ذخیره می کنند.
بیشتر بخوانید: 7 دلیل که هنوز نمی توانید خانه خود را بفروشید
وارسی ورق تقلب در فیسبوک!
